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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
?菜埔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：84.92 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需匹配特定需求
此物件在朴子地區具備相當高的性價比，總價 1780 萬擁有近 85 坪的大坪數與新穎屋況，對於有剛性空間需求的家庭或尋求租金收益的投資客而言，是相當具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 生活與通勤平衡：地理位置位於朴子核心路段，生活機能在 5 分鐘半徑內即可達成，同時快速道路連接使得往返嘉義市區無障礙，兼具居住舒適度與通勤便利性。
- 空間效能極高：4 層樓、6 間衛浴的配置在一般住宅中極為少見，非常適合多代同堂的大家庭，能有效避免早起爭搶衛浴的擁擠狀況。
- 使用彈性大：若未來家庭結構改變或有意兼顧生計，其允許商用用途的特性提供了更多的變數與營收可能。
特別提醒： 若您家中有年長者需長年居住且無電梯，或者您對社區靜謐度與交通噪音非常敏感，則建議務必在不同時段（如清晨與傍晚）實地感受噪音狀況，並仔細評估樓層使用的舒適度。若能接受上述條件，此物件不僅自住舒適，亦具備不錯的土地與資產價值。
問與答
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